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上総百万石ネコミミ

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2015/07/23(木)10:37
こんにちは、ネコミミです。
最近かなり多忙になっていてなかなかいろいろ更新が難しくなっていて
すいません><

そんなネコミミが最近やっていることは!
鍼灸マッサージ院の開業準備です★

院のコンセプトやら先生との打ち合わせやらHP・内装工事などなど・・・
やること盛りだくさん!

今回は、普通の院(病院っぽいの)ではなく
免許を持つ先生が、全力で癒しをご提供できる
高級サロンをイメージとして設計中。

メニューは、癒しメニュー・痩身メニューがメイン予定♪

店舗は、暗めの内装に、白檀の香りを置いて
静かな音楽が聞こえる・・・
ゆったりとした時の流れを演出します!

ここで不動産やっててよかったことも!
立地のとり方、内外装の発注。この2点は確実に
前回のビジネスよりもレベルアップしてると思います!!
不動産業は、他のビジネスをするにしても応用が利く
すばらしい業態って再認識しました★

お店は、秋・冬頃オープンの予定!
それまで、本業も実は繁盛記なので
とっても忙しいですが、気合で乗り切りますノ

そんな訳で、今日は店舗の図面持って保健所行ってきます!
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2015/04/25(土)12:19
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ネコミミも一緒にご相談やツアーに同乗するので
ぜひお願いしますにゃー!

現状6月のご予約いただいたので
7月以降のご予約をお受けしております!
あと5月のGWは、明けられる日程もあるので
興味がある方がメールしてくださいね♪
GW中は現在リフォーム中のクリビレが中も見れるので
楽しめるかと思います♪

20150425cv.jpg
玄関にアクセントクロスを入れました!
各お部屋違うアクセントを入れて選べる仕様になってます♪

ツアーやご相談は、ご夫婦やお友達同士で楽しく来ていただいたり
お一人で飛び込んできていただいてOKです^^
ボロも最近高いですが、こんな高い時期だからこそ
下準備・・・貯金とお勉強が大切ですよね!
次の波へ乗り遅れないように準備しましょうにゃー☆

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2015/03/09(月)23:06
セミナーご参加ありがとうございました!

初のセミナーで、とっても緊張してうまく伝えられるか・・・
心配でしたが、セミナー後の懇親会で「よかったよ!」って言ってもらえたので
大丈夫だったかな!って安心してお家に帰れました^^

持ち時間が15分ほどで短かったですが
本当にちゃんと聞いてくださって感謝です♪

あと、懇親会の時間に夫婦二人で仲良く不動産投資をしているのが
うらやましい!いいなぁ!ってお声賭けもちらほら頂きました!
また、女性目線の夫婦でうまく不動産投資していく方法など考えて
こちらのブログで、ご紹介したいと思いました☆

そして・・・今回セミナーの機会を与えて下さいました
健美家さんにとっても感謝です!!
こんな、毎回受講生としても講師としても楽しい
なかなかないのです!
ありがとうございました☆

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2015/02/04(水)18:00
こんにちは、ネコミミです☆

最近、入手した表面利回り41%のクリーンヴィレッジ

現金で購入→公庫持込(今ここ)→融資実行(2月下旬予定)

つまり・・・資金がタイトだにゃー!!!!

タイトなので、本当は全部屋一気にリフォーム予定でしたが
最初二部屋のみリフォーム依頼!

残りの6部屋は3月入っての依頼!

いろいろギリギリプレーで、いつも何とかやって
がんばってるけど・・・・

毎回つらいにゃー・・・

でも、賃料増やすのを優先してるので
がんばるぞー!
2014/12/25(木)19:27
メリークリスマスです♪
今日は、朝から銀行で物件の決済をしてまいりました!

今回は住宅ローンで、物件本体価格全額を15年でお借りしました^^

兎に角、銀行の方がすごくがんばってくれて
金利が、固定2年0.5%台以降変動金利0.7%台予定のプラン☆

今回購入した物件は
土地が180坪オーバーで建物が3つ(母屋・倉庫・ビルトインガレージ付離れ)
築30年ほどの物件fで、価格が1500万から指値で100万引いて頂いて、1400万!

土地だけでも、1100万くらいする地域なので
よいお取引をさせて頂きましたv

現在、27歳なので15年たつと42歳!
まだまだ、不動産業現役でいける年齢なので
15年たったら、この土地に戸建てアパート3つくらい建てか
一条工務店の新築はフラット35で借りて作れたらいいなぁって思っています。

なんにせよ、低金利で、180坪以上の広い土地をGETできるのは
すばらしいと思うのです!しかも15年住める!

これから、ちょっとだけリフォームして春あたりに引越しできればと思います!

茂原に、1100万の8気筒アパートも購入するので
春先は客付け・リフォームとやることがいっぱいで充実していそう・・・

がんばります!
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